近年來國內(nèi)高層建筑不斷興建，它的特點是高度高、層數(shù)多、體量大。面積可達幾萬平方米到幾十萬平方米。這些建筑都是一個個龐然大物，高高的聳立在地面上，這是它的外觀，而隨之帶來的內(nèi)部的建筑設備也是大量的。為了提高設備利用率，合理地使用能源，加強對建筑設備狀態(tài)的監(jiān)視和人流安全監(jiān)測等，自然地就提出了樓宇自動化監(jiān)控系統(tǒng)。
樓宇自動化控制系統(tǒng)能夠監(jiān)控建筑物內(nèi)的機電設備和人員狀況。通過樓宇視頻監(jiān)控系統(tǒng)可以提高工作效率，提高樓宇安全，減低維護人員的勞動強度和工時數(shù)量。最終，降低了設備的運行成本。
自動控制、監(jiān)視、測量是建筑設備管理的三大要素，其目的是正確掌握建筑設備的運轉(zhuǎn)狀態(tài)、事故狀態(tài)、能耗、負荷的變動等。
根據(jù)日本電氣學會技術報告說：使用電子計算機的管理系統(tǒng)的效果與不使用的效果相比，維修保養(yǎng)人員可減少約30%。這里講的節(jié)能是在必要能源的最高利用率上所采用的節(jié)能方法。此運轉(zhuǎn)控制所采用的方法主要有：機械的有效運轉(zhuǎn)；變更室內(nèi)溫濕度的條件；控制照度；把設備運轉(zhuǎn)時間控制在最小限度；減少室外空氣的取人量等。在一幢大樓內(nèi)電氣的消耗率占整個能源消耗的70%~90%，所以節(jié)能首先應從電氣方面著手，降低電能的消耗。
樓宇監(jiān)控技術包括門禁系統(tǒng)、入侵防范系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇設備自動化監(jiān)控系統(tǒng)以及監(jiān)控系統(tǒng)工程施工等內(nèi)容。
樓宇自控工程其前身叫做空調(diào)過程控制系統(tǒng)。主要是對空調(diào)的參數(shù)監(jiān)測。但是現(xiàn)在由于國內(nèi)的發(fā)展。好多安防（比如門禁、可視對講系統(tǒng)都集成進來了）。
樓宇自控監(jiān)控包括：
1、冷水機組（3個參數(shù)：起�？刂�、運行狀態(tài)、故障報警）
2、冷凍水、冷卻水（水流傳感器、平衡閥、蝶閥監(jiān)測集水器、進水器之間的平衡）
3、冷卻塔：(蝶閥：控制風扇)
4、補水箱、水泵都有監(jiān)測。
5、新風系統(tǒng)
6、排風系統(tǒng)
7、盤管溫度
樓宇監(jiān)控設備都需要的基本具備：監(jiān)控攝像機。視頻線。攝像機電源。終端錄像設備。
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